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整顿房屋租赁乱象不可“形而上学”

发布时间:2021-08-25 00:39
本文摘要:从英国学习回来的朋友,听说媒体报道了北京租赁市场混乱的新闻,特别是关于违反集体租赁的问题,很有趣。他说,在英国的中国留学生大部分都住在这个房间里,在英国的两个房东大多是中国人。本来,集体租赁的阻止已经国际化了。在北京,群租阻止流行从2010年左右开始,之后被北京市管理部门严格整顿。 2013年5月13日,北京《房地产经纪管理办法》发布实施,矛头指向中介中介服务环节,其中规范租赁秩序,再次宣布禁止改变住宅内部结构分割租赁。

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从英国学习回来的朋友,听说媒体报道了北京租赁市场混乱的新闻,特别是关于违反集体租赁的问题,很有趣。他说,在英国的中国留学生大部分都住在这个房间里,在英国的两个房东大多是中国人。本来,集体租赁的阻止已经国际化了。在北京,群租阻止流行从2010年左右开始,之后被北京市管理部门严格整顿。

2013年5月13日,北京《房地产经纪管理办法》发布实施,矛头指向中介中介服务环节,其中规范租赁秩序,再次宣布禁止改变住宅内部结构分割租赁。但是,经历了频繁的整顿,到现在为止,群租没有消失,反而规模越来越大,业内人士称之为慢性病的原罪。原罪是指天生忘记的罪行。

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从群租隔断的整个利益链来看,显然没有这样的失望。首先,让我们看看需求者。第一次去北京的外国人和刚毕业的学生,经济基础不牢固,回北京的前提条件很低。因此,到了6月,北京的租赁市场达到了高潮,房价、房租上涨的现在,集体租赁隔间是很多人不得已的唯一自由选择。

再看供应商,无论是正规化的中介,还是注册的二房东,二房东的离线带户职业者,都不会爱上不吃这顿饭。他们阻止的就像房子,阻止租户和房东的联系,赚取中间的差额。房东的干扰,出现了这个灰色利益链上最后的积木。群租蚁族不可或缺的生活,中介、二房东、带户职业者不想退出阻碍的利益,房东阻碍阻碍的方式,严格的政策失去了大众的基础,不行,有禁止也是合理的。

笔者认为,从隔间残暴的成长来看,整顿住宅租赁混乱不能上学,在原罪的背后,有自己不存在的道理,不要一切,合理的市场缓和是关键。以连锁店近年发售的自由客户产品为例,定位了中高端市场需求的年轻人,也阻止了住宅的改建,但获得了比较规范的服务,在白领租户中得到了好评。

将故意盈利改为理财,可能比非常简单的政策禁令更符合市场需求,也更容易被市场拒绝。在北京居民建设委员会白鱼实施的《房地产经纪管理办法》中,期待更多机智的市场领导,更少的鲁莽政策阻止是治本之策。

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