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控制特大城市新增建设用地规模

发布时间:2021-09-16 00:39
本文摘要:原题:国土部:控制特大城市追加建设用地规模,减少中小城市用地的中国国土资源部19日,该机构通过计划、计划、用地标准、市场领导等手段,有效控制特大城市追加建设用地规模,有助于减少集约用地程度低、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供应,合理确保民生用地市场需求。2014年5月22日,国土部发布《节约集约利用土地规定》。为了更好地理解社会各界规定的法律背景和主要内容,推进节约集约利用土地规定更好地实施,国土资源部于19日召开会议记者招待会,从五个方面制定了上述规定。

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原题:国土部:控制特大城市追加建设用地规模,减少中小城市用地的中国国土资源部19日,该机构通过计划、计划、用地标准、市场领导等手段,有效控制特大城市追加建设用地规模,有助于减少集约用地程度低、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供应,合理确保民生用地市场需求。2014年5月22日,国土部发布《节约集约利用土地规定》。为了更好地理解社会各界规定的法律背景和主要内容,推进节约集约利用土地规定更好地实施,国土资源部于19日召开会议记者招待会,从五个方面制定了上述规定。

一是加强规模领先,改进计划管理。土地利用粗糙和闲置浪费现象的构成是多年的过程,是各种社会、经济和制度因素的结果。为了避免一些地方在经济发展中急功近利,单方面追求土地收益,进一步加强规划的科学性和规划的刚性管理,必须控制整个用地规模,构摸总量、挤压库存、质量。

因此,《规定》具体国家通过土地利用整体规划确认建设用地规模、布局、结构和时序决定,对建设用地实施总量控制。土地利用总体规划确认的约束性指标和分区管制规定不得突破。二是优化用地布局,激活库存空间。

《规定》明确提出了城乡土地利用应反映布局优化的原则。工业集中在开发区,人口集中在城镇,住宅集中在社区,农村人口集中在中心村、中心镇的核心区,工业集中在功能区,耕地集中在规模经营上。

禁止在土地利用总体规划和城乡规划确认的城镇建设用地范围外设立各种城市新区、开发区和工业园区。希望线性基础设施并线规划和建设,增进集约布局和节约用地。三是完善用地标准,严格限制用地。《规定》具体国家实施建设项目用地标准控制度。

国土资源部与有关部门制定工程建设项目用地管理指标、工业项目建设用地管理指标、房地产开发用地宗地规模和容积率等建设项目用地管理标准。建设项目应严格按照建设项目用地管理标准开展测量、设计和施工。四是完善市场配置,提高用地效果。

《规定》不断扩大土地有偿用于范围。除了军事、社会保障性住宅和涉及国家安全和公共秩序的特殊用地,国家机关事务、交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施、各种社会事业用地的经营用地,规定实施有偿用地。规定拒绝各种有偿用地供应,不得超过国家规定用地最低价格标准。

禁令以土地交换项目、征收后抵达、补助金、奖励等形式免除土地转让价格。针对实践中建设的工业用地的新方式,防止土地使用者获得土地后占有黑市和用途的问题,规定具体来说,市、县国土资源主管部门可以通过再租赁转让、法定最低年限内延长转让年限等方式转让土地。五是加强内涵挖掘潜力,活跃库存土地。

《规定》以农用地整治、高标准基本农田建设、工矿废地复垦等制度和政策为平台,通过内涵挖掘潜力,消化利用闲置和旧土地。同时,注意调动用地主体的积极性,希望社会资金参与城镇旧用地、废地的再研究开发和利用。希望土地使用者自己开发或合作开发。


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