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房企三季度业绩多未达标 去化压力仍大

发布时间:2021-03-15 00:39
本文摘要:转入今年最后一季度,上市住宅企业业绩仍未明显改善。继四季报和中报纯利润下降后,上市住宅企业四季报的业绩仍然疲软。 据中国房地产报记者统计,目前两市数60家住宅企业公布了第三季度业绩预告片和公告,其中预测减少和预测损失的公司约占6成,9家住宅企业第三季度经常出现损失,荣丰控股、天伦职业、嘉凯城业绩上升幅度达到1479%、1271%、218%。最近,只有4家住宅企业的业绩完成率约为70%,招募万金和第一家股票的5家住宅企业夺取了9月份的销售数据,比8月份显着好转。

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转入今年最后一季度,上市住宅企业业绩仍未明显改善。继四季报和中报纯利润下降后,上市住宅企业四季报的业绩仍然疲软。

据中国房地产报记者统计,目前两市数60家住宅企业公布了第三季度业绩预告片和公告,其中预测减少和预测损失的公司约占6成,9家住宅企业第三季度经常出现损失,荣丰控股、天伦职业、嘉凯城业绩上升幅度达到1479%、1271%、218%。最近,只有4家住宅企业的业绩完成率约为70%,招募万金和第一家股票的5家住宅企业夺取了9月份的销售数据,比8月份显着好转。五大住宅企业9月份单月销售面积和销售额分别为346万平方米和452亿元,比上年同期减少18.0%和23.3%,比上个月减少20.1%和35.3%。

但是,从前三季度的整体销售状况来看,万科维持了两位数以上的快速增长,分别迅速增加了15.0%和16.0%,保利、金地、先河销售面积比去年同期负增长,招商、金地和先河销售额比去年同期负增长。从上市住宅企业第三季度的目标完成的情况来看,并不悲观。万科、绿地、万达、保利房地产、中海、恒大房地产、碧桂园七大千亿住宅企业中,只有万科、恒大、中海三家公司完成了年销售目标的70%以上。

数据显示,前三季度,万科总销售额为1490.6亿元。根据2014年2000亿元的销售额,其完成率约为74.5%。

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恒大房地产第三季度合同销售额982.4亿元,比上年快速增长31.6%,占1100亿元年目标约89.3%。中海地产前三季度营收844亿元,完工率75%。另外,华夏幸福以375亿元的预测销售额,完成了全年500亿元的销售目标的75%。

相形之下,中小住宅企业的经营压力显着提高。在三季报预告片的住宅企业中,预减和预亏的公司约占6成,完全是中小住宅企业,其中9家住宅企业经常出现业绩损失。据中航房地产报道,第三季度预计损失6200万元至7450万元,主要原因是部分房地产项目没有超过结转收益条件。嘉凯城也把持续损失归咎于第三季度的实际销售项目很少。

嘉凯城半年财报显示,上半年亏损1.27亿元。


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