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华夏幸福雄县园区招商内情:老方案存不确定性

发布时间:2021-03-18 00:39
本文摘要:(原题:华夏幸福雄县园区招商内情)突如其来的雄安新区,在当地计划产业新城运营的华夏幸福(600340.SH)可能很简单。2015年,华夏幸福与雄安新区雄县政府签订了总体合作开发建设经营河北省雄县合作协议后者委托华夏幸福建设占地面积约181.2平方公里的产业新城。 据2016年年报报道,截止到去年年底,雄县园区有4家入园企业,投资额为15亿元。4月2日,21世纪经济报道记者去河北雄县调查,这家以制作产业新城为标签的上市公司在当地开发区的计划和招商细节也逐渐浮出水面。

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(原题:华夏幸福雄县园区招商内情)突如其来的雄安新区,在当地计划产业新城运营的华夏幸福(600340.SH)可能很简单。2015年,华夏幸福与雄安新区雄县政府签订了总体合作开发建设经营河北省雄县合作协议后者委托华夏幸福建设占地面积约181.2平方公里的产业新城。

据2016年年报报道,截止到去年年底,雄县园区有4家入园企业,投资额为15亿元。4月2日,21世纪经济报道记者去河北雄县调查,这家以制作产业新城为标签的上市公司在当地开发区的计划和招商细节也逐渐浮出水面。

现在,以前的计划进入了什么样的体积变化,还充满了不确定性。值得注意的是,记者4月5日作为企业打电话给华夏幸福雄县园区的招商联系方式时,对方对招商还在开展。招商引资仍在雄安新区发布前,华夏幸福对雄县产业园展开完成计划。

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21世纪经济报道记者从相似的华夏幸福相关人员那里得知,华夏幸福雄县园区在产业发展战略上,制定了加强规模生产产业,突破了先头项目的招商能力,提高了规模项目落地的发展构想。上述类似华夏幸福人士透露,雄县园区原在行业自由选择上的白鱼招商范围包括:5家高端生产企业构成高端装备产业园区,包括电网、环境保护、智能生产等,占地面积1109亩的3家新材料企业构成高分子新材料产业园区,环境保护、医疗用、交通运输设备等,占地面积831亩,几家电气商、网络公司构成电气商产卵港,占地面积约6000平方米。值得注意的是,评价资料显示,高端装备发展区已经在北京地海云天等公司签字。

上述类似华夏幸福人士透露,雄安新区落地前夕3月中旬,高级装备产业园和高分子新材料产业园的招商工作仍在长期展开,电商产卵港已经完成。4月5日,21世纪经济报道记者作为预定入园的企业,向雄县园区的招商相关人员通知了现在招商的进展情况,对方应对招商的工作还在开展,应对记者可以得到适当的企业资料。但是,华夏幸福公告所说的还没有开展研发建设状态。记者发现,其计划的831亩高分子产业园基地仍为农田和荒地,现场主要被树木、农作物和高压线复盖。

但是,华夏幸福在3月的招商中承诺,项目在下半年内可以获得土地指标。在评价过程中,华夏幸福招商人员对雄县当地低价优势作出反应。比起60万/亩的武邑、28万/亩的霸州和45万/亩的任丘,雄县的地价只有20万/亩。

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因此,上述招商明确提出的管理制度门槛包括每亩投资额在300万元以下,纳税必须在20万元/亩以下。另外,根据投资额、税收贡献度、高新技术确认等要素,入园企业还可以享受5万元-20万元1亩的地价奖励优惠。另外,如果属于国家级高新技术企业的话,当地会给予5~20万人和奴隶现金奖励。

这意味着在原标准下,入园企业可以在特定条件下将土地成本降低到国家标准的下划线。但是,房地产开发商显然,在雄安新区的决定下,上述价格、条件或不现实。新区概念响起后,雄县、安新等地区的土地价值似乎没有重新评价。

原来的价格认可不限于,中粮房地产经纪人的反应,如果没有得到土地指标,这块土地是否还能得到成为问题。


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